Вила Юстина се намира в Родопската яка, която съчетава в себе си равнини и планини. Лозовите масивите са разположени при варираща надморската височина от 175м до 325м, което създава уникална микроклиматична среда, благоприятна за отглеждането на висококачествени сортове лозя
Смята се, че земята, върху която се отглеждат лозята, е изключително специфична. Почвите са хумусно-карбонатни (рендзини), обогатени с минерали от варовиковите скали, които дават на вината на Вила Юстина техния характерен вкус и аромат. Тази уникална съставка на почвата е основен фактор за производството на вина с неповторими характеристики.
Комбинацията между всички тези компоненти: уникалният терен, специфичните почви и благоприятният климат, определя идентичността на Вила Юстина. Това се усеща във всяка глътка от нейните вина, които са истинско изкушение за сетивата.
